재건축·재개발 정비사업 현장에서 이주 단계는 사업의 성패를 가르는 가장 중요한 분수령입니다. 하지만 최근 강력한 대출 규제와 건설 경기 침체가 맞물리면서 조합원들이 기댈 곳이 사라졌습니다. 다행히 정부가 이주비 대출 규제를 대폭 완화하는 방안을 검토 중이며, 이는 얼어붙은 정비사업 시장에 강력한 숨통을 트여줄 전망입니다.1. 샌드위치 규제에 갇힌 이주비 대란의 현실현재 주요 정비사업 구역은 LTV 40%와 DSR 40%라는 엄격한 족쇄에 묶여 있습니다. 예전에는 시공사가 자체 자금으로 이주비를 넉넉하게 대여해주었으나, 최근 건설 업계의 자금난으로 이마저도 전면 중단되었습니다. 이로 인해 필요한 이주비를 마련하지 못한 조합원들이 이주를 포기하거나 지연시키는 사태가 속출하고 있습니다. 이주율이 떨어지면 철거..
