고양창릉 S-4 전용 84㎡ 분양가격이 공개됐을 때 가장 많이 나온 반응 중 하나는 “공공분양인데 8억원 후반이면 너무 비싼 것 아닌가?”였습니다.실제로 LH가 공개한 평균분양가격은 84A가 8억6,588만원, 84B가 8억5,947만원입니다. 사전청약 당시 제시됐던 추정분양가와 비교하면 부담이 크게 높아졌습니다.그런데 막상 본청약에서는 신규 공급 물량에 많은 청약자가 몰렸습니다. 그렇다면 청약자들은 8억6천만원이라는 숫자보다 무엇을 본 걸까요?핵심만 먼저 보면① S-4 전용 84㎡ 평균분양가격은 약 8억6천만원입니다.② 인근 전용 84㎡ 실거래는 약 8억원대 중반부터 10억원대까지 차이가 큽니다.③ 따라서 S-4가 주변보다 무조건 싸다고 보기는 어렵지만, 일부 신축급 단지보다는 가격 차이가 있습니다.④..
