반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 현장은 이미 아파트 골조가 크게 올라와 외관만 보면 상당히 공사가 진행된 모습입니다.
최근에는 내부 마감공사까지 확인됐지만, 2026년 9월 말 현장에서 사망사고가 발생하면서 공사 일정에 변수가 생겼습니다. 여기에 11월 일반분양과 2027년 11월 입주가 예정돼 있어 앞으로 일정이 그대로 진행될지도 관심이 커지고 있습니다.
· 총 5,007가구, 지하 5층~지상 최고 35층, 50개 동 규모
· 현재 공식 홈페이지 일반분양 물량 1,801가구
· 2026년 11월 일반분양 추진 중
· 2027년 11월 입주 예정
· 내부 목공 등 마감공사 단계까지 확인
· 9월 29일 사고 이후 일부 작업에 작업중지 명령
1. 반포주공1단지 재건축, 지금 어느 단계인가
반포 디에이치 클래스트는 서울 서초구 반포동 810번지 일대 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축하는 사업입니다.
서울시 정비사업 정보몽땅에 등록된 건축계획을 보면 지하 5층~지상 최고 35층, 50개 동 규모입니다. 공식 분양 홈페이지에는 전체 세대수가 5,007가구로 안내돼 있습니다.
| 구분 | 현재 확인 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 서초구 반포동 810번지 일대 |
| 규모 | 지하 5층~지상 최고 35층, 50개 동 |
| 총 세대수 | 5,007가구 |
| 일반분양 | 1,801가구(현재 공식 홈페이지 기준) |
| 분양 계획 | 2026년 11월 추진 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
현재 공사가 단순 골조 단계에 머물러 있는 것은 아닙니다. 현대건설은 2026년 7월 디에이치 클래스트 현장의 내장목공사에 산업용 착용로봇을 투입했다고 공식적으로 밝혔습니다.
또 조합은 9월 커뮤니티 공간에 들어갈 이동식 가구 등의 납품업체 선정 절차도 진행했습니다. 이를 보면 세대 내부공사와 커뮤니티 시설 준비가 함께 진행되는 단계로 볼 수 있습니다.
일부 비공식 페이지에서는 구체적인 공정률을 표시하고 있지만, 현재 확인 가능한 조합·현대건설 공식자료에서는 최신 전체 공정률 수치를 찾기 어렵습니다. 따라서 특정 숫자를 확정해 사용하지 않았습니다.
2. 9월 사고 이후 공사가 완전히 멈춘 상태인가
일정에서 새롭게 확인해야 할 변수가 생겼습니다. 2026년 9월 29일 현장 세대 내부에서 천장 콘크리트 잔재물을 제거하는 과정에서 근로자 1명이 숨지는 사고가 발생했습니다.
현대건설은 사고 직후 작업을 중단했고 경찰과 고용노동부의 현장 확인 및 재발방지 대책 수립 절차에 들어갔습니다.
다만 이후 정정된 공시 내용을 보면 서울지방고용노동청의 조치는 최상층 천장 할석 작업 등을 대상으로 한 '부분 작업중지 명령'으로 확인됩니다.
따라서 현재 상황을 단지 전체 공사가 장기간 전면 중단됐다고 단정하기보다는, 사고 관련 작업에 대한 부분 작업중지가 내려진 상태로 보는 것이 더 정확합니다.
3. 11월 일반분양은 그대로 진행될까
현재 공개된 계획은 여전히 2026년 11월 일반분양입니다. 사고 직후에도 현대건설 측은 분양 일정이 미뤄질 것으로 보지는 않는다는 입장을 언론을 통해 밝혔습니다.
다만 아직 입주자모집공고가 나온 단계는 아닙니다. 따라서 정확한 청약일, 특별공급·일반공급 일정, 주택형별 공급가구 수와 최종 분양가는 입주자모집공고가 나와야 확정됩니다.
2026년 9월까지 여러 언론 보도에서는 일반분양 물량을 1,832가구로 소개했습니다. 하지만 현재 시행 조합과 현대건설이 표시된 공식 분양 홈페이지에는 총 5,007가구 중 일반분양 1,801가구로 안내돼 있습니다.
따라서 이 글에서는 최신 공식 홈페이지 수치인 1,801가구를 기준으로 정리했습니다. 최종 물량은 입주자모집공고에서 다시 확인할 필요가 있습니다.
분양가 역시 아직 확정된 숫자로 보기 어렵습니다. 3.3㎡당 9,000만원~1억원, 전용 84㎡ 기준 30억원대 등의 예상치가 언론에서 거론되고 있지만 이는 확정 분양가가 아닙니다.
분양가상한제가 적용되는 단지인 만큼 최종 분양가가 공개되면 주변 신축 아파트 시세와의 차이뿐 아니라 청약 자금조달 규모, 대출 가능액, 현금 필요액까지 함께 확인해야 합니다.
4. 2027년 11월 입주 일정도 확인해야 한다
공식 홈페이지에 표시된 입주시기는 2027년 11월 예정입니다.
현재 내부 마감공사가 진행되고 있고 입주까지 약 1년 이상 남아 있지만, 대규모 정비사업에서는 공사 진행 상황과 각종 인허가, 안전 관련 조치 등에 따라 일정이 달라질 가능성은 항상 있습니다.
특히 이번 사고에 따른 부분 작업중지가 얼마나 이어지는지와 향후 공사 진행 상황은 입주 일정 측면에서도 확인해야 할 변수입니다.
현재로서는 공식 홈페이지의 2027년 11월 입주 예정이 유지되고 있기 때문에 입주가 연기됐다고 볼 근거는 없습니다.
5. 앞으로 확인할 일정
반포주공1단지 1·2·4주구는 이제 공사 자체뿐 아니라 일반분양 절차도 동시에 봐야 하는 단계입니다.
우선 10월에는 단지명 변경 여부를 결정하는 조합 총회가 예정돼 있고, 이후 11월 일반분양이 계획돼 있습니다. 실제 청약을 기다리는 사람이라면 단지명보다 입주자모집공고와 최종 분양가가 더 중요한 확인 대상입니다.
공사 측면에서는 부분 작업중지 범위가 해제되는 시점과 향후 공정이 예정대로 이어지는지를 확인할 필요가 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 디에이치 클래스트 일반분양은 몇 가구인가요?
현재 공식 분양 홈페이지에는 총 5,007가구 중 일반분양 1,801가구로 표시돼 있습니다. 기존 언론보도에서 사용된 1,832가구와 차이가 있어 최종 물량은 입주자모집공고를 다시 확인해야 합니다.
Q. 2026년 11월 분양은 확정됐나요?
현재 11월 일반분양을 추진하고 있지만 정확한 청약일과 공급 주택형, 최종 분양가는 아직 입주자모집공고로 확정되지 않았습니다.
Q. 사고 때문에 공사가 전면 중단됐나요?
사고 직후 공사가 중단됐지만 이후 공개된 정정 공시에서는 최상층 천장 할석 작업 등에 대한 부분 작업중지 명령이 확인됐습니다. 장기간 전체 공사가 중단됐다고 단정할 단계는 아닙니다.
Q. 입주는 언제 예정돼 있나요?
현재 공식 홈페이지 기준 입주시기는 2027년 11월 예정입니다. 일정 변경이 공식적으로 발표된 상태는 아닙니다.
자료 확인 기준 : 2026년 10월 4일
자료 : 서울시 정비사업 정보몽땅, 디에이치 클래스트 공식 홈페이지, 현대건설 뉴스룸, 현대건설 중대재해 관련 공시 및 최근 언론보도